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注文住宅で重要な土地探しのコツを紹介します

マイホームを建てる大前提となる土地選びはかなり重要です。
初めて土地探しをするとなると、予算内で良い条件の土地を見つける方法もよく分からない方が多いのではないでしょうか。
今回は、土地探しのポイントについて解説していきます!

 

□土地探しの方法3選!あなたに合った探し方を見つけてください

ここでは土地探しの3つの方法とそれぞれの特徴についてご紹介します

まず、1つ目はネットで探す方法です。
多くの不動産会社は、インターネット上で販売中の土地情報を載せています。
この方法のメリットは、ご希望の条件に合わせて土地の絞り込みができること、それぞれの土地を比較しやすいということです。
デメリットは、ネット上の情報に限られるため周辺環境や土地の状態について詳しく知れないことが挙げられます。

2つ目は不動産会社に直接相談する方法です。

土地の仲介を専門にしている不動産会社は、豊富な土地のストックの中からあなたの条件を聞いて、ご希望に合う土地を提案してくれるでしょう。
また、土地の知識があるプロとして臨機応変に質問にお答えできます。

デメリットは、どうしても売上げが成績となるお仕事なので、本当にお客様とって理想的な土地をすすめない営業マンもいるということです。
営業マンからの情報をなんでもかんでも鵜呑みするのは、タブーな場合があります。

3つ目はハウスメーカーに直接相談する方法です。
ハウスメーカーは決まっている土地に家を建てることだけがお仕事だと思っている方も多いのではないでしょうか。
実は、ハウスメーカーもお客様の土地探しのお手伝いができます。

この方法のメリットは、市場に出る前の土地についても情報があること、お客様の建てたいおうちや叶えたいライフスタイルにあわせた土地をご提案できることです。
予め、土地とおうちをまとめた金額が出せることもお客様にとって非常に都合が良いのではないでしょうか。

 

□土地を探す際に気を付けたいポイントを解説します!

*土地にかけられる費用を知って、希望条件を整理することから始めましょう

まずは、ローンの返済シュミレーションをして全体の予算を決めます。
そしてハウスメーカーなどに相談して建物自体にどれだけ費用を掛ければ理想的な住宅を建てられるのかについて大まかに知ることで、土地に掛けられる費用が分かります。

次に、あなたの普段の生活や今後の生活を考えて、土地の希望条件を整理しておきましょう。
具体的には、エリア、面積、周辺環境、周辺施設などです。
実際の暮らしを軸にして、外せない条件から妥協できる条件までランク付けすると後から分かりやすいですよ。

 

*土地に関する法律の基礎を知っておくと安心です

土地を買った後で、建てたい建物が建てられないということを知ることがないように、事前に法規制を知っておくことが肝心です。
法規制は1つではなく、法律用語や建築の専門的な用語も含まれるため、その道のプロに聞くのが一番の近道です。

当社にご相談いただければ、どんな質問にも丁寧にお答え致します。

 

□まとめ

おうち作りのスタートとして、最高の土地選びをしたいものですよね。
せっかくなら納得の土地をキャンバスにして、夢のマイホームを描いていきませんか。
当社は、失敗のない土地選びのお手伝いをいたします。
是非、お気軽にご相談ください。

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