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注文住宅をご検討中の方へ!土地探しのポイントをご紹介します!

注文住宅をご検討中の方の中には、土地探しでお困りの方もいらっしゃいますよね。
せっかく理想のマイホームを建てても、地域の環境が生活に合っていないと、途端に暮らしにくい家になってしまいます。
そこで今回は、土地探しの失敗例やポイントをご紹介します。
ぜひお役立てください。

 

□土地探しでありがちな失敗例とは?

まず、土地探しでありがちな失敗例を2つご紹介します。
土地探しで失敗しないために、事前に知っておきましょう。

1つ目が、土地を住宅と切り離して考えてしまうことです。
土地は購入後、更地で置いておくわけではなく、その上に建物を建て、実際に生活します。
誰がどのような家に住むのか、どのように生活するのかをしっかりイメージしましょう。

建ぺい率や容積率など、法令による規制に目を向けるためにも、住宅と土地を結び付けて考えることは大切です。

2つ目が、生活のイメージができていないことです。
実際に生活することを想定しなければ、周辺の環境やインフラをチェックしないまま土地を決めてしまいかねません。
土地を探す際は、実際の生活をイメージして、駅の近さや治安などの周辺の環境もしっかり確認しましょう。

 

□注文住宅の土地を探す際のチェックポイントを3つご紹介します!

1つ目が、周辺環境です。
生活する上で、周辺の環境はとても大切です。
周辺に病院やスーパーがあるか、実際に足を運んできちんと確認しましょう。
また、学校や仕事場までの距離や、最寄り駅までの距離も確認しておきましょう。

さらに、現在開発中などの今後できる施設もチェックしておくと良いですね。

2つ目が、地盤や地質です。
日本では地震が多いため、土地の地盤や地質もしっかり確認しておきましょう。
特に埋立地では、大きな地震によって地盤沈下や液状化が起こる場合があります。
水はけの良さや周辺の川の有無も確認しておきましょう。

3つ目が、日当たりや風通しです。
家を建てた場合の日当たりや風通しも確認しておきましょう。
また、隣の建物の大きさや近さも重要です。
周辺の土地に建物が建っていない場合も、そこに建物が建つことを想定して検討してみましょう。

 

□まとめ

今回は、土地探しの失敗例やチェックポイントをご紹介しました。
土地を探す際は、生活をしっかりイメージするようにしましょう。
土地の状態だけでなく、周辺環境も生活する上でとても大切です。
土地探しについて、お困りのこともあるかと思いますので、お気軽に当社にお問い合わせください。

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